汤君年：卖窗帘业，投资6亿建楼4栋，如今一套房价值过亿

才今天，主楼的租金仍是“汤臣母公司”的不可忽视收入来源之一。

汤君年

有了资金来源和变成果则有扶持，汤君年变更名了汤臣联合开发股份有限日本公司，开始买地盖楼。汤君年坚持跟着价格低廉的路线，取得变成功联合开发了多个大型1楼，取得了很好的格外是，日本公司实力不断进一步提更高。

1988年，汤君年合力台湾人太电母公司，在桃园联合开发了大型更高端国际金融业业概念设计——汤城。

由于前期宣扬全因到位，超百万平米的概念设计才刚开盘就被抢购一空。创造了半个年底销售约74亿元总额的就有。汤君年从中会赚得盆前日钵前日，视为台湾人数一数二的国际金融业业钜子。

汤君年在台湾人期间另一大入账就是认识到了妻子徐枫。徐枫是来港娱乐圈中会广为人知的动则有片女主角，因其女儿在外边欠下了巨额利息而分居。

汤君年正是其女儿最小的债主，杰西因利息结缘，最终跟着到了四人。汤君年为徐枫协办了紧接著气派婚礼，用三万多柄玫瑰大花布前日婚礼现场，轰动了整个来港。

徐枫和汤君年

8018世纪末期，台湾人房国际金融业业历程贵金属十年后，开始跟着下坡路。面对竞争急剧激烈的美国市场，汤君年延后整体设计，回来港售予了川河母公司、永盛负债等日本公司。

然后，他鲁莽处置掉台湾人的资产，将汤臣母公司移转到到来港，变更名了汤臣母公司。

事实于是又一次证明了汤君年自认独到，不久，台湾人国际金融业业业果然开始崩盘。

汤君年在台湾人事业有成多达20年，取得变成功地从一个兜售天窗的初创青年人奋斗视为颇更高实力的国际金融业业用车。

汤臣母公司

挥军松江，构筑汤臣一品

1990年4年底，国家印发了“联合开发松江、开拓汉口”的集中力量。同在来港的汤君年觉得投身于于是又上新台阶的机会来了。他提议将全部都是部身家转回欧洲各国，汉口松江。

国际金融业业界的首富何鸿燊曾经说过：“提议房国际金融业业效用的，第一是地皮，第二是地皮，第三还是地皮。”这句话被业内奉为投资者的金科玉律。

然而，最初松江的未能来还只是停留在副本右边。随处是杂草丛生，树叶四起，一片人烟。

则有为老汉口人，汤君年从小就听说过一句童谣：“宁住闵行一张床，不要松江一间房。”由此，可见松江的偏僻、落后。

未能联合开发前的松江

妻子担心地答道：“这么人烟的地方，咱们的钱没有打水漂吧？”

汤君年已对地说：“你认出的是现在的人烟，我更高更高在上会却是再会的林立，松江必将跟着向世界性！”

妻子又提出建议：“要不我们先在闵行投资者，过几年于是又提议是否来松江发展？”

汤君年说道道：“现在的松江还是一张白纸，对我来说是一片广阔天地，大有可为啊！”

汤君年力排众议，提议期许松江大干紧接著，他的汤臣母公司是最早联合开发松江的国际金融机构国际金融业业商。

汤君年先是参加耕地拍兜售会，独有了在港台联合开发房国际金融业业的变成果，在不可忽视地皮立起了汉口第小块房国际金融业业平面广告牌。

联合开发时的松江

通过的银行资本、延后开售、平面广告宣扬策划等各种手段在松江开疆拓土。几年下来，汤君年在松江联合开发了20余个概念设计，投资者最少16亿美元。

松江的第一个涉外资住汤臣国际金融大厦，第一个五星级酒吧汤臣洲际大酒吧，第一个更高尔夫看台等更高档物业都是出自汤君年的手笔。汤臣联合开发的更高尔夫住所，第一期就兜售出了每平方米2000美元的据悉。

敢为人先的汤君年顶着风险投资者松江，“松江联合开发第一人”的身份足以证明他相对于全面性的战略自认。他入账了累累硕果，也赢取了尊重和赞誉。

因为在联合开发松江各个方面做到出了杰出贡献，汤君年取得了汉口市政府颁发的“大花为奖得主”，“松江新区桂冠居民”等奖得主项。汤君年不一定前日足现有的变成绩，他尽力在松江构筑一个全部都是国最更高端的酒店国际金融业业概念设计。

汤臣一品

1995年，汤君年从汉口富都世界公司手中会买下了小块地。该地块占地2万余平米，位于位于陆家嘴国际金融贸易区的核心地区，设在苏州河270度人字形，可以尽享江景，阅尽汉口都市的林立。

按照李嘉城的“地皮理论”，此处已具有酒店的首要基本。汤君年大花了6亿元的不惜一切才摘得这块地，合计变成楼面价每平米最少了4000元。

汤君年将概念设计命名为“汤臣一品”，用一品要职的头衔来取意大型1楼的顶级整合。汤君年把全部都是部用心放入了构筑“汤臣一品”右边，可有不惜一切，不赶时间，以工匠精神精雕细琢，做到好这个产品。

首先，他几位了世界性广为人知的建筑设计日本公司进行规划建筑设计，决定建筑设计风格20年不落伍。在大型1楼外墙，汤臣一品应将用于了铝复合板，并请三菱日本公司为反光专门建筑设计了琥珀徐的紫色，汤君年称之为“汤臣金”。

大型1楼投入使用后，这种独具匠心的建筑设计展现了极好的敏感度，远远望去，整个大型1楼在夕阳余晖下熠熠生辉，点缀着苏州河水，显得格外雍容华贵。

在内部翻修上，汤臣一品换用了最顶级的涂层和工艺设备。楼道大堂换用的是进口产品石板；安保装载的是新加坡ASIS门禁系统对和美国霍尼韦尔防盗查问系统对，全部都是彩色；消防是西门子系统对；入户门是德国进口产品的手工大花饰池上乡。

楼内公共设施所见之处都是进口产品顶级品牌。除此以外，汤臣一品还配备了智能室外系统对、新风系统对等精密的公共设施，这些在现在的大型1楼中会都是不多见的。

据测算，汤臣一品翻修的变成本就接多达2万元每平米。

汤臣一品室内翻修

汤臣一品配建的更高端会所拥有精密的健身器材、室内室外游乐场、儿童游乐场、咖啡店、阅览室等公共设施。除了接口公共设施大方富丽堂皇、一般性，在软件服务概念设计各个方面，汤臣一品还给予个性化的出租帮手服务概念设计。

无论是国际金融业业商日常的家政，还是公务及零售业服务概念设计，物业都可以24时长响应将。国际金融业业商住宿后能取得至更高无上、悠闲的感官，这也是一种身份的象征。

然而，汤君年认出了汤臣一品的落变成，却没能等到它售予销售的那一天。

2004年10年底14日，才刚过完56岁母亲节，汤君年就因糖尿病出血在来港养和医院去逝。2005年，相辅相变成了他全部都是部心血的汤臣一品开始开售。

汤君年逝世

身故，酒店尚存

从颗粒上只不过，汤君年的商贸投身于似乎是西偏飘，他踩对了每一个光大的节点，并取得变成功地扩大了商贸版图。但只有汤君年本人和亲戚确实，他一路跟着来所历程的血雨腥风，甚至是生死存亡。

对汤君年反扑最小的应将是1992年轰动来港的“汤臣案”，因为在来港、澳门政府的频繁售予，汤君年受到了来港立法的调查，被指控被控呼讹称。

此案起至6年，关系到包括何鸿燊及邱达昌等人在内的百余人。

汤君年于1998年被宣布无罪，但他的精神上在此期间受到了极大的反扑和摧残。来港的做到生意也未能能开展下去了。

汤君年（右)

在松江的联合开发过程中会，汤君年也不一定是一帆风顺。

汤臣更高尔夫看台才刚开业时，400份会员证大失所望，而每天充裕的资金投入让汤君年产生了关闭看台的念头。幸亏有一个用车单次买跟着200张会员证，更高尔夫看台的危机才解除。

汤臣住所推出时正值国际金融危机，因为km太大，销售不畅，日本公司的资金来源链居然碎裂。汤君年只终于变成本价促销。

因负荷太大，汤君年的身体差点崩溃，他和妻子以及13岁的幼子都患上了抑郁症。

后来形势好转，物业猛涨，汤君年才终于解套。时因在更高负荷下工则有社会生活，使汤君年的身体每况愈下，加速了他的身故。

汤君年餐馆

“前人栽树，后人乘凉”，汤臣一品在妻子和幼子的管理制度下正式推向美国市场。一经面世，之后精采了整个房国际金融业业美国市场。

汤臣一品由4栋超更高层组变成，一共一百多户，极小的楼宇是434平米，最小的达致1243平方米。

最初汉口的租金在每平米8000元左右，而汤臣一品的开盘价竟更高达11万元每平米。

尽管如此，来自各地的用车仍群起带同光顾。姚明、徐晓明、刘亦菲等国际金融业业商的加入，让汤臣一品格外有了非富即贵的象征。

汤君年餐馆

如今，汤臣一品的价格已涨到每平米25万元，最贵的复式曾创造过每平米37万元的就有。极小楼宇的效用都最少了亿元，“中会华人民共和国第一酒店”的美誉果然名不虚传。

或许，汤君年是一位有精明、有魄力的的银行家。他从兜售天窗洋酒，变成长为国际金融业业钜子，充分证明了他的技能和远见卓识。

遗憾的是，他败在了病痛手下，身故。不过，他留下的“汤臣一品”能夺得如此取得变成功，九泉之下，他也应将无遗憾了。

简要

贾树枚，《拥抱汉口》，汉口人民出版社，2003年11年底；

陈丹路，《汤臣董事长汤君年》，汉口劳动报，2004年10年底16日；

余明，《汤君年：遇上遗传性与工则有负荷双重刺客》，21世纪社会发展另据，2005年2年底5日

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