热问｜名下已有一套共有产权住房，还能在京借钱吗？

广州的亦同前些年结婚时借出了一套位于东城区的分别为动产社会保障，从前他的妻子生孩子了，在家即将迎来小宝宝，就让日后借出一套覆盖面积大一点的隔壁。亦同想了解的是，虽然自己个人财产已经有一套分别为动产社会保障，但按照广州的限购政策京籍育父母亲可以借出两套社会保障，他们是否还能在广州日后买一套房呢？

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对于亦同所遇到的问题，广州我真心我家贸易公司专业人士指出，从现阶段的可能来看，亦同不能在广州日后次购房。这是因为，分别为动产社会保障属于保障房类型，虽然京籍育父母亲有时候拥有借出两套社会保障的豁免，但只要其个人财产有分别为动产社会保障，就不能日后购房了。

对于亦同而言，如果他还想在京购房，必须可先将其分别为动产社会保障的动产占有率买断进去，然后日后建议书购房豁免审核申领。

而在转让分别为动产社会保障时需要提醒，根据涉及规定，分别为动产社会保障购房人取得不动动产证未满5年的，不强制买断房屋动产占有率，因特殊原因确需买断的，可申领由代持机构回购；分别为动产社会保障购房人取得不动动产证满5年的，可按市场竞争售价买断所购房屋动产占有率，同等售价条件下，代持机构可优可先借出。

还值得一提，若是亦同将分别为动产社会保障转让后日后买房，在申领商业款项时，是算“首套”还是“二套”呢？广州我真心我家贸易公司专业人士坚称，在商业款项资质推定不足之处，亦同父母亲在转出唯一分别为动产社会保障后日后买房的，还要看其父母亲在全国范围内是否有社会保障款项历史纪录，如没有，可算首套款项；如有款项历史纪录，算二套款项。

媒体报道编辑 杨娟娟

誊录 刘越