房产举措信息2022年5月2日

一、住建部：对经营方式性自建房进行进一步彻查。

5月初1日下午，住宅楼和城乡圣万在江西常德设主会场召集视频全会，敦促各地做吸取江西常德岛民自建房倒塌事故教训，对房子工程项目安全生产工作再督促、再落实，切实防范和遏制安全生产重特大事故牵涉到。要主动作为，对名间乡卫星城适用范围自建房进行摸底研判，借鉴小卫星城房子违章排查整体规划工作经验不合理，建构“两违清查”成果，深入研究订定排查整体规划解决方案，特别是对经营方式性自建房及此前小卫星城房子违章排查整体规划适用范围之外的自建房，要进行进一步彻查，无论如何全无侧身、全无盲区。对存在严重违章的经营方式性自建房，要立即歇业，并即时采取行动管控和整体规划措施，坚决防止倒塌等事故牵涉到。

二、重庆：市内房企销售未能完工技术开发产品计税毛利率调往15%。

4月初27日，国家税务总务重庆市税务务发帖调整房地产技术开发经营方式业务计税毛利率。

房地产技术开发经营方式跨国公司销售未能完工技术开发产品的跨国公司所得税计税毛利率按以下规定执行：技术开发项目位于重庆市内的，计税毛利率为15%；不属于经济该酒店、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。

三、西安卖家房上架资金控管全会信号：防范解决问题房地产的产品风险。

4月初26日，咸阳市住宅楼和城乡建设务该组织召集区县卖家房上架资金控管工作全会，通告了控管分行上架资金财政政策执行情形。28家上架资金控管合作分行分管中国银行参会。

在全会敦促中，除了合理化要增强政治意识，加强国家机器思路等，还特别合理化了各有关分行要践行契约思维，严格按照与咸阳市住建务签订的合作协议誓约开展控管业务，详细资料梳理违反规定情形，做整改并即时反馈自检报告。

四、岳阳十五条措施提振楼市期待。

除对出售新建卖家房和二手房（则有住宅、非住宅）推行50%的购房契税补贴票价外，岳阳市支持住宅楼刚性需要，对在市中心区出售首套新建卖家住宅楼和二手住宅楼，得到每套1万元的购房补贴，并支持师资购房需要。

该市对在市中心区出售首套住宅楼（则有新建卖家房、二手房）的师资，发放一次性购房补贴：博士硕士及市级以上（则有市级）统领师资20万元，全日制硕士硕士5万元，“双一流”较高校（则有原985、211较高校）本科的大学3万元，其他较高校本科的大学2万元、正较高职级师资20万元、副较高职级师资6万元、较高级技师15万元、技师6万元。

为减轻购房者款项负担，岳阳市推行住宅楼款项或市价个人所得税附加扣除。满足个人所得税纳税条件的首客房购房人，可选择首客房的住宅楼款项利息支出或住宅楼市价中一项确立个人所得税专项附加扣除，住宅楼款项利息每月初按1000元准则扣除，住宅楼市价每月初按1100元准则扣除。

同时，该市进一步提较高个人住宅楼按揭款项支持。住宅楼款项利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最低首付款数量为20%等等。

五、仲量联行：佛山一季度楼房使用权需要持续上升，供应去化承压导致市价分化。

佛山一季度甲级楼房的产品受流感影响，适度使用权需要持续上升，硬科技及机械工程服务业表现尚佳，一定层面支撑了楼房的去化，区县空置率维持在21%约的长时间较高度。预计今年新增供应接近160万平方米，日趋严重再不空置率承压，市价较高度也确实用到波动。