最低4.4%！天津多家银行今起率先执行房贷利率举措

证券时报摄影记者 张达

继5月15日银行业、金和保监会宣布持续上升首套房贷利率下限后，各地特区政府具体情况备受瞩目。5月18日，证券时报摄影记者来电多家汉口商业金和行了解到，高氏、农行、工行、招商银行、交行、招行等多家商业金和行当晚起开始拒绝执行首套房贷利率略低于4.4%。

高氏汉口某分行营业部的供应商经理去找摄影记者：“昨晚刚收到告知，首套房贷利率降到4.4%了，二套房贷利率没变。”农行汉口某分行个人金和行业部的第一时间援引：“今天看到告知，首套房贷利率可以拒绝执行5年期以上LPR减20个则有，也就是4.4%，但也要视供应商征信具体情况依此。”

交行、招商银行、工行、招行汉口外分行房贷部门的第一时间原则上向摄影记者坚援引，18日正式拒绝执行首套房贷利率略低于4.4%。其中，交行的第一时间还坚援引，只要实现首套房购房专业技能、征信没关系，一般都能提出申请下来。

不过，汉口商业金和行和邮储商业金和行的第一时间援引，在此之前没有打电话调降告知，首套房贷利率先于4.9%拒绝执行。

对于汉口落地拒绝执行房贷利率新政，易居社会科学院学术机构外围分析顾问允迈进坚援引，汉口各大商业金和行快速拒绝执行银行业税制，直接降到4.4%，较差非常过关斩将的频谱意味，对于消费市场行情的有感于较差务实的作用，势必能够挽救房产消费市场下滑态势。

同日，证券时报摄影记者来电广州的高氏、农行、工行、招商银行等多家商业金和行，原则上被告知首套房贷利率跟之前一样，在此之前先于略低于5.15%拒绝执行，其中，工行、招商银行广州某分行的第一时间还坚援引，在此之前还在等告知。

除了汉口，允迈进还坚援引，统计推测，嘉兴、信阳、潍县等地外商业金和行首套房贷利率略低于已降至4.4%。他视为，这些调整的大都市广泛消费市场负荷较大，调整推进力较过关斩将，而且这类大都市在同类型都放松了房产税制，变换此次降低首套房贷利率税制，客观上有助于有助于房产现金流的降低，对于消费市场行情的有感于也有务实作用。

金和河证券房产团队视为，房贷利率在5年期以上LPR减20个则有比直接持续上升5年期以上LPR对消费市场出货的恢复更加必需，根据牡蛎社会科学院数据，4月103个重点大都市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个则有，创2019年以来圣万桑破纪录。虽然在此之前房贷利率进入并行通道，但热点大都市利率仍口里较少，广州、武汉、珠海市在此之前首套房贷利率分别为5.15%、4.95%、4.95%，分别口里55个则有、35个则有、35个则有。

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