九龙仓2021年股东应占营收增加56%至60.19亿港元

观点网讯：3月底9日，九龙仓企业集团有限新公司发布2021年月份业绩。上半年，该企业集团基础性净业绩增高7%至HK$36.46亿 (2020年为HK$34.17亿)，差不多每股HK$1.19元(2020年为HK$1.12元)。企业集团资本增高7%至HK$223.78亿 (2020年为HK$209.97亿)；歇业业绩资本极低，回落23%至HK$85.36亿。

若算入海外投资楼宇先于亏损及其它项目，股东理应占企业集团业绩增高56%至HK$60.19亿元(2020年为HK$38.64亿元)。每股必需业绩为HK$1.97元(2020年为HK$1.27元)。

观点新媒体获悉，2021年九龙仓企业集团香港蓬勃发展楼宇升至资本HK$38.6亿及歇业业绩HK$11.51亿元，主要因为77/79Peak Road销售六座洋房。内地蓬勃发展楼宇资本增加35%至HK$73.33亿；歇业业绩增加72%至HK$17.88亿，升至24%的极低资本(2020年为57%)。

内地海外投资楼宇资本增高28%至HK$53.66亿，歇业业绩增高37%至HK$35.29亿，主要因为旗舰海外投资楼宇成都国际保险业中心地带和湖南国金中心地带的购物商场表现强劲。饭店资本增高26%至HK$4.97亿，歇业业绩倾向增长至HK$3900万元(2020年为HK$100万元)，主要因为内地的尼依格罗饭店往时复苏。

供应链资本增高17%至HK$30.02亿，歇业业绩增高55%至HK$7.71亿元，主要因为当代煤油渡轮在内地处理的货柜吞吐量增高及升至很低的加时存仓资本。海外投资歇业业绩增高20%至HK$13.31亿，主要是海外投资第一组的利率资本增高再加。

于2021年12月底31日，该企业集团普通股略升2%至HK$1620亿元，差不多每股HK$53.02元。算入非有限公司普通股的总权益为HK$1664亿元。总歇业资本(不包含银行存款与手续费、保险业及递延挂钩资本)微跌3%至HK$2286亿元，地产、供应链和海外投资资本分别占企业集团总歇业资本70%、7%及23%。

企业集团的海外投资楼宇第一组按2021年12月底31日的实质上溢价以HK$765亿元列报，连同合营新公司所持有的海外投资楼宇，理应占先于亏损新股(已扣除方面递延挂钩及非有限公司普通股)为HK$3100万元，已算入综合收入表内。扣除递延挂钩及非有限公司普通股后，企业集团理应占的海外投资楼宇第一组价值为HK$652亿元。

税务支出增加66%至HK$2.66亿元，已减半按定价计值的跨货币及收益率掉期合约未变现收入HK$1.35亿元。因零售商息率下降，也就是说借款息率下降至1.8%(2020年为2.9%)。