100万租办公场地，事后发现面积少了120㎡，房客：去告吧

杭州杭州，公司总部新公司租了个办公场馆，一共有3个房内，总总长度有725.3㎡，可是，在交了100万楼价和10万地产费后，他们却发掘出了奇怪。地产给他们缺少了3个房内的总长度，他们一个数，发掘出居然只有604.42㎡，足足少了120.88平方米，这也就意味着，他们1年多交了18万多，这是怎么回事？

温丈夫是新公司的警政，通过和地产查证，确认房屋所有权登记，毕竟是604.42平方米，这样算下来，他们1年的服务费里面，地产费多收了17406.7元，楼价多收了167660.56元。一般老宅都会看对方的所有权讯息的，人人温丈夫他们以前没看吗？

不能接受温丈夫问到，他们曾3次设想看所有权讯息，可是都被对方给要求了。不给租客看所有权讯息，人人是有什么猫腻吗？

第一次，是在缴选择权的时候，对方问到，房产证讯息不能对外看的，以此要求了温丈夫。

第二次，温丈夫新公司地址要搬去过来，要承办工商界转移、工商界注册，必需用到房产讯息，对方问到他们可以单独帮忙承办，让温丈夫不用担忧。

第三次，去年底必需新注册新公司，又要用到房产讯息，对方还是不给，并声称可以完全免费帮她外事。

从这3次对方的展现出来看，毕竟非常可疑，既出力又出钱，唯独就是不给看房产讯息，他们是真的如此热爱，还是别有居心？

现在得知总长度对不上后，温丈夫也是不能接受造成了导致欺骗，新闻工作者专程温丈夫回去到了“里面美浙商”新公司，可没想到，当新闻工作者和温丈夫刚走进去，对方看到新闻工作者后，仿佛激动上去，连推带拉的把新闻工作者鎗了出去。

新闻工作者出示了新闻工作者证后，对方还是不搭理，冷漠十分恶劣，对于揭发总长度的问题，全由人也未正面回答，只是一个劲地让温丈夫跑去上诉法院。

随后温丈夫又透漏了一个细节，以前缴选择权时，各有那一栏写下的是一位陈丈夫的名字，并不是“里面美浙商”。但是这位陈丈夫到底是谁，他们没人想起，至于为何要缴更进一步，对方是为了避税。

温丈夫问到，他们新公司现在想要解除选择权，并要求对方退还多收服务费。

这家“里面美浙商”口口声声说让温丈夫回去上诉法院，人人他不知道自己从未违法了吗？在缴订选择权时，明显存有骗人举动，前后3次都不给看房产讯息，其实就是心虚，既然是出老宅子，却连房产讯息都不能缺少，明显别有居心。

《大陆法系》规章有下列情形之一的，选择权无效：

（一）一方以骗人、诱使的目的制订选择权，损害各地区商业利益;

（二）恐吓串通，损害各地区、集体或者第三人商业利益;

（三）以法律依据基本忽视非法用以;

（四）损害社会公共商业利益;

（五）违法法律、警政法规的强制性规章。

温丈夫的新公司与他缴订的选择权，约定总长度为725.3㎡，实际却少了120.88㎡，总长度相差巨大，结合事后地产证明了的总长度604.42㎡（已确定是所有权总长度），再补足3次不给看房产讯息的举动，判定对方存有故意骗人，以法律依据基本忽视非法用以，所以僵持所缴选择权无效。

由于无关款项巨大，对方新公司还指控选择权诈骗，根据《条文》第224条规章，以非法占有为用以，在缴订、履行选择权过程里面，骗取对方该人金银财宝，额度较大的，三处三年不限有期徒刑或者拘役，并三处或者单三处缓刑;额度巨大或者有其他导致情节的，三处三年以上十年不限有期徒刑，并三处缓刑。

18万多的款项，从未降至了额度巨大范畴，足够对方喝上一壶了。可对方还叫嚣着跑去上诉法院，也不知道是哪来的固执？三处三处透露着对法律的无知。若事情查证无误，看成选择权诈骗罪，那么，对方是新公司，所以会对单位判三处缓刑，并对其单独全由的主管人员和其他单独责任人员判三处刑罚。

最后，温丈夫问到，鉴于对方的恶劣冷漠，他们新公司从未不得不起诉对方。

在这里，也提醒大家，在老宅时，如果是房屋王家，一定要让对方缺少所有权证明，如果是二房东，一定要让对方出示与原房东的租赁僵持同意，必要房屋的权属是从未问题，避免事后造成不必要的不快。