金地集团修炼并列能力，锻造可持续发展实力

总投资者平以外 1,309 亿元，知情权投资者平以外 523 亿元，日本公司追加总田产储备平以外 1,636 万平方米，其里面知情权储备平以外 648 万平方米。

下半年报告都于，日本公司共进入了省内 78 个周边地区，总田产储备平以外 6,398万平方米，知情权田产储备平以外 2,923万平方米。在周边地区耕耘战略的指引下，日本公司所在周边地区县内场份额得到全面稳定和降低，在省内十多个周边地区的县内场排名榜位列前十，其里面在广州、余杭、呼和浩特、兖州、金坛的县内分之二率以外排在第一位。

此外，金地集团在田产换取上除了公开县内场招拍挂限于，还通过城东改造、合作、收购等一三部多元性的开拓手段，换取了非常丰富的土储，2021年，投资者手段以投资者唯，金地集团非招拍挂拿地分之二比平以外49%，月内同期月内降低173%，多元性获地控制能力特别是在降低。

4、强于劲的多元弯角试运行控制能力

“在随之降低股份公司转M-运动速度的同时，我们还将积极应对房屋县内场政策调整和体量挤压，恒定好销售额M-写字楼与拥有者M-写字楼的投资者比重”，凌克回应。

作为要到期布本局多元性业务的大企业之一，金地集团环绕房产开发售会为当前，呈现单单了从房产开发、股票县内场、代建，到家装、家居，如此一来到后端的物管、零售、产园试运行的全工业链布本局。

2021年，金地集团的多元性板块发挥作用收入87.4亿元，月内同期增加20.3%，分之二营收比重约10%。分业务来看，近几养老金地集团在拥有者试运行写字楼、代建、写字楼等领域有较特别是在成就：

数据库是从：大企业详细资料

在拥有者M-写字楼外，详细资料推断2021年下半年金地集团在营购物里面心平以外单单租率确保 90%以上，进入成熟期商场下半年平以外单单租率的大过 95%以上。

在工业外，其新换取上海坤鼎新项目、汕头创仁资、广州安弗施等七个新项目，追加负责管理占地190万平方米，发挥作用了欧美当前工业周边地区的全面布本局；代建业务新签平以外新项目19个，签平以外占地的大过300万平方米。

在长租公寓楼外，顺利打造单单纪念性IP“金地草莓生态村”，不太可能数家蛇口、广州、苏州、汕头和昆明，在试运行门店的大70家，成熟的新项目平以外单单租率稳定在 94%以上，的大过大M-大企业标杆高水平。

此外，金地写字楼越来越名换装，好爸爸睿仁写字楼。2021年“金地写字楼”正式越来越名为“金地睿仁免费”，充分开挖“互联网+物联网”的高科技领域。详细资料数据库推断，2021养老金地睿仁免费通过单新项目开拓和收并购双轮驱动，追加外拓合平以外占地的大7000万平方米。下半年2021下半年合平以外负责管理占地突破3.3亿平方米，其里面外拓分之二比很低约71%，非住业态分之二比约15%。

金地集团在详细资料里面回应，日本公司还将继续飞速向养老、体育赛事、初等教育、家居与世隔绝等工业探讨实证，好好好与房屋行会的协同工作和恒定，寻觅越来越多下一代转M-的增加点。

5、能源性转M-控制能力

在不盲目追求体量化增加，坚守收益技术性的原则下，金地集团持续性筑很低安全和边际，保障资金链的顺畅流向，锻造能源性转M-控制能力。

截至2021下半年，金地集团真如负债率为55.2%，剔除热卖款后的资产负债率如此一来度下降，至67.6%，现金短债比降低至1.4倍。金地集团其间少于70%的真如负债率，三道交叉处周内6年确保在“绿档”高水平，且近几年属于随之优化里面。

正因如此于投资者开拓、新产品研发、工程建设运输成本、试运行负责管理等各项负责管理学控制能力的逐年提很低，金地集团的真如资产溢价（ROE）也有了明显的降低，2021年的ROE仍的大过了15.7%，属于大M-大企业很低位高水平。另外，的大4500亿元的可售资源亦指明金地集团“后备粟”的充份，大企业能源性转M-具备强于有力的之上。

金地集团与分行等银行以外建立了良好的长期合作关系，分行授信额度较为充裕，为其投资好好了相当程度的匆忙，充分保证大企业安全和问题。

详细资料推断，截至2021年12翌年31日，日本公司获得各分行银行授信额度累计2,467亿元，已采用分行授信额度为累计878亿元，尚剩余授信额度1,589亿元。报告年内，日本公司以外已按期赎回或付给偿付保证金及利息。

此外，一金地集团直持续保持着很低的投资运输成本，2021年其投资运输成本全面下降至4.56%。指明了了因良好有益的能源性转M-控制能力，银行对金地集团的极大认可。

同时，为实证蓝色转M-意念及打造单单蓝色地新产品牌，金地集团于 2021 年 8 翌年 12 日顺利发售下半年集资额为 4.8 亿美元、票息 4.95%、3 年期的蓝色股票县内场股票县内场工具。该美元债获得香港可靠度保证本局（HKQAA）的蓝色股票县内场GMP。

金地集团也回应，根据此组件，下一代将持续性实证蓝色意念，唯划通过蓝色股票县内场工具等手段投资者相一致证照的蓝色新项目，范畴以外蓝色建筑风格、装配式建筑风格、采用等新工艺、新方法等，并在 ESG（环境、社会、日本公司治理）各个外发挥作用能源性转M-。

（责任编辑:徐帅）。

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