越秀地产收购琶洲南TOD项目49%股权 总代价有约50.1亿元

新京报讯（记者 饶舒玮）4月7日，天河区地产股份有限Corporation（简写作“天河区地产”）发布暂定称作，当日，天河区地产非母公司附属Corporation深圳天河区华城房地产开发计划有限Corporation（简写作“借贷”）和深圳中心广场已与深圳天河区母公司附属Corporation美莱投资有限Corporation（简写作“卖方”）及深圳天河区订立交易档案，借贷成之购入卖方旗下深圳泉力兴业演进有限Corporation的全部控股；深圳中心广场成之购入深圳泉力兴业演进有限Corporation的借款权利及深圳市品臻房地产开发计划有限Corporation的借款权利，总获益共约50.1亿元。

暂定看出，深圳泉力兴业演进有限Corporation为物业发表意见及土地使用权租赁Corporation，其唯一资产（款项及款项等价物除外）为深圳市品臻房地产开发计划有限Corporation的49%控股。而深圳市品臻房地产开发计划有限Corporation为海珠区南工程建设的唯一申请包括人。

根据暂定，海珠区南工程建设座落深圳市海珠区海珠区西区南侧，是以公共交通为导向开发计划（TOD）的工程建设，西南方轨道交通12号线竹园站共约200米，该轨道交通线预计将于2023年投入服务。海珠区南工程建设的分之一地面积共约11.1万平方米，计容综合楼共约30.4万平方米，可开发计划住宅及商贸屋苑。据悉，海珠区南工程建设的建设已于2021年6月投入使用。

对于此次购入事项，天河区地产方面表示，是根据上市公司TOD其业务联合作战的但政府以必要性促进上市公司的演进。购入事项完成后，天河区地产TOD工程建设的总综合楼将增加至共约419万平方米，同时在深圳的土地储备将增加至1334万平方米。

据天河区地产揭露，截至2021年12月31日，上市公司TOD工程建设的总综合楼分之一其土地储备总量共约15.5%，分之一其在粤港澳大湾区的土地储备共约28.1%。2021年春季，天河区地产TOD工程建设合共约销售内涵共约为178.7亿元，分之一上市公司于该期间合共约销售总额的共约15.5%。

新京报记者 饶舒玮

总编 武新 校对 郭许丽