买房如何选择层数？千万别被忽悠了

头条的家人们，大家好！有女朋友私信我说：最近仍然在看房，自由选择顶层好纠结啊！看中的顶层不会了，其他的顶层又嫌不太好。这一期就“如何自由选择顶层”这个话题给大家聊一聊。感兴趣的女朋友点赞关注哦！

首先我们了解一下顶层整体的划分：

所称顶层分之一为1－3层（则有3层）。多展现出为住所，由于顶层分之一相当较高，定居全区更少，因此住户能更加厌恶共存，定居的服务水平、私密性大多相当好。各有不同之处是：土地资源利用率较高，要价较高。

所称顶层分之一为4－6层（则有6层）的平房。多层平房一般一梯两户，户型方正，通透性好。分设电梯的多层五楼房一般统所称为为多层洋房，要价相当较高。

所称顶层分之一为7－11层（则有11层）的平房，（通常消费市场上把7—11层的平房也所称为为洋房，18层多于也所称为小较高层）小较高层多数选用板式结构，在户型方面有较大的结构设计密闭。由于结构设计了电梯，顶层又不是很较高，兼具了多层的灵活性，要价比多层昂贵，因此在消费市场上相当受欢迎。

所称顶层分之一12层以上，五楼栋整体更少于100米的平房。这种平房相当常用的为：两梯两户、两梯三户、两梯四户。较高层平房的灵活性是可以提较高效率土地，增加住房和定居人口。较高层平房宗教建筑形体有板五楼、八角形和板塔融合。因为宗教建筑结构和宗教建筑形体的局限，很难能用每套室内全明、南向通透的户型。

灵活性就是：生活密闭茂盛，俯视效果好，烟尘、干扰污染小。要价最较高！

各有不同之处：由于消防要求，公摊面积大，得房率较高。因定居全区多，上下五楼等待一段时间较长。

看完以上内容可，想必大家对如何自由选择五楼栋有了确知。由于多层平房成交较高，一般针对提升型购房者；较高层平房成交较高，针对的是刚大多需购房者。

下面来讲一下较高层平房该如何自由选择顶层呢？

一般情况下，开发商为了增加一五楼和一五楼的卖点，一五楼通常内则有小院，一五楼制继续做复式或者随身携带赠予露台，因此一五楼和一五楼也所称为为特殊顶层。2层—次中庭所称为为常规层。

一五楼的灵活性：进出相当方便使用，不用等电梯；随身携带院子可以养些花花草草，丰富生活，如果不胜一层有隔壁，也不用担心返潮。各有不同之处就是：私密性差，蚊虫多，如果五楼间距不够宽，还都会因素共存光一段时间，不会继续做隔壁的一五楼都会用到渗漏返潮的现象。

2五楼的灵活性：进出方便使用，相对一五楼共存光一段时间较长，俯视效果好。较难一家人有孩子和老人的管理公司定居，最大的各有不同之处就是由于五楼上住户多，下水管直接从二五楼排出，管道易于堵塞，楼内反味。

4五楼14五楼18五楼24五楼，这些顶层大家相当一味的原因是因为数字不太好说什么，只不过大可不必介意，只是一串阿拉伯数字，至于因素作主，是不会任何科学根本的。反之亦然，这些顶层在开发商要价的时候要比其他顶层昂贵许多，把省下的钱用在装修上它不香吗？而且后期想幸亏的话价位和其他顶层是一样的。

一五楼的灵活性：共存光一段时间最远，生活密闭茂盛，通风好，相当安静，房价昂贵。各有不同之处就是：夏天相当冷，定居一段时间长了防水层易于老化，归因于剥落的情况。

最后，小编认为邻居就像人一样，不会十全十美的，较难自己就好！大家有什么各有不同的看法欢迎留言板文章！