武汉第三批集中供地首日：33宗地全部成交价，收金408亿元

越来越有新闻记者 庞静涛

12月21日，湖北省南昌市第三批大部分供地重拍，首日推出的33宗以西南角全部作价，农田总长度近229.76万平方米，规划建筑总长度近579.85万平方米，作价总金额近408.65亿元。

据悉，12月21日当天，南昌应对20宗以西南角其网站挂牌出让的方式，13宗以应对现场挂牌出让的方式。其网站挂牌的20宗以西南角有19宗以定金作价，其中，位于青山区建设五路的一宗以地下停车场西南角公司时会较激化，4家企业其网站竞买60轮后，之后以552万元/亩的单价作价，建设项目溢价率117%。

南昌市农田交易中心在官网面世的归纳称，此次大部分供地南昌市继续今后机关“惟地价、惟犯罪率、惟预料”的管控精神，规范落实能源部关于大部分供地的系列实习部署。

归纳对此，从作价情况来看，今日推出的33宗以农田全部作价，反映出当前农田零售商椭圆形企惟回暖态势，企业对南昌市的未来其发展充满决心。尤其是青山地下停车场建设项目公司时会激化，武船迁往改造以及光谷中心城电竞配套等重点建设项目纷纷落地，充分体现了南昌实质经济的强劲其发展势头。农田零售商的惟健开始运行令人吃惊助推了南昌市经济社时会的高质量其发展。

有有意思南昌农田零售商的房企社时会大众对此，南昌此次供地没有流拍，但报名的积极性也不是极高，目前南昌零售商的犯罪率波动较大，降价多，预料明年月底零售商时会每况愈下，房企的决心也时会急剧下降。

与即便如此公布的计划出让信息相比，此次理论上共挂牌48宗以西南角，减少一宗以。南昌农田零售商11月18日消息称，南昌市第三批大部分供地计划出让49宗以，农田总长度近304.30万平方米，建筑总规模近871.36万平方米，起始价总量近587.99亿元，原计划12月21日、22日分2天大部分开馆。

此次，南昌市参照前两SP错时分批、次第作价的长处，对开馆时序顺利进行提高效率缩减，33宗以农田安排在12月21日开馆，另外15宗以农田安排在24日开馆。

南昌市第三批大部分供地仍坚持洋房用地出让最高价制度，控制洋房用地溢价率不打破15%的限度；今后竞买资格准入有助于，规范落实购地资金来源审查、企业道义档案管理等允许，全面今后机关“惟地价、惟犯罪率、惟预料”管控精神。

同时，南昌市提高效率了竞买方式，促进企业公平参与。本SP建设项目将在地价“熔断”后灵活应对“竞除此以外退款”、“竞为重租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定之后竞得人，竞买环节越来越加精简。

竞买方式的提高效率一方面组织起来了南昌市提高效率营商环境的允许，越来越适于操作、越来越方便企业参与，为大中小各类房企提供了公平拿地的机时会；另一方面，从农田源头增加租赁住房储备，放缓南昌市租赁住房零售商的建设。

为控制犯罪率，南昌市“酝酿房地联合，实施得心应手供地”。按照能源部关于进一步提高洋房用地分类管控的允许，酝酿房地联合有助于，参照各区新建货品住房去化情况，有保有压，实施得心应手供地。对剩余大、去化周期长的外范围中止供地，维护不同范围住房零售商的过剩平惟。

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