第三批收官！郑州14宗以成交、11宗以取消交易，保利连下4城抄底郑州

今日，济南“两以外”第三批次土放紧接，共五作价14肃涉宅公共五设施，1肃触顶上，总市值约94亿元，总规划建面198万㎡，其余11肃南段延后交易。从作价可能来看，济南延续了第三批次其他城后市大略可能，南段基本以底价作价，毫无疑问注目的是保利耗费30亿元，连拿4肃南段收获颇多，许久仍未在22城后拿地的保利竞得郑政出〔2021〕75号(线下)南段。此外，第三批公开场合地仅6肃，全部被宝钢和国有企业竞得，不同于往期，历次曝光度最高的北端龙湖南段，本次提当年终止挂牌。两肃曝光度较高的公开场合地76和78号地是唯二回报率南段，76号南段针锋相对争夺了仅有20分钟，终于被金科回报率2.5%竞得。78号地用时仅有一个半同一时间，终于由济南国投置业回报率14.8%，摇号竞得。从区域内分布上来看，金水区6肃，高新技术产业开发区4肃，管城后区、二七区、惠济区、中原区各1肃。从公共五设施本质来看，净地和城后改地各6肃，合村并城后公共五设施2肃。净地：郑政出〔2021〕76、77、78号（线下）、郑政高于〔2021〕14、15、16号（线下）；城后改地：郑政出〔2021〕66、67、68、71、74、75号（线下）；合村并城后公共五设施：郑政出〔2021〕72（线下）、郑政高于〔2021〕17号（线下）。

济南三批次土放则有

相继，济南（市本级）2021年房舍公共五设施出让完毕，共五热卖89肃、作价74肃，总建面1050容，工业产值增高37%，总市值约578亿元，工业产值增高9.55%。从仅有三年拿地大型企业来看，融创、正商、建业、保利和兴港置地拿地数目稳居当年五位，分别拿地62、42、35、29和28肃。保利只拿16肃（见图例），稳居第11位，但月内1年包揽5肃南段，拿地势头较为突飞猛进，更是第三批连下4城后，大有抄底布局的意味，查看来得多大型企业布局可能，扫描下方二维码免费试行指尖开发尘。

图片来源：指尖·开发尘

2021年与2020年济南市本级土地作价对比

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