评论：因城施策 支持周边地区合理住房需求

原曲名：因城施策 反对居民确实公共服务需求量

证券时报记者 张达

日前，商丘从反对确实公共服务需求量等五方面实行了19条“自为楼市”新近政，引起产品广泛关心。商丘带进全国首个实行系统官能反对房地产公司外交政策的卫星城，也是全国首个在商贷领域反对来得佳官能公共服务需求量的卫星城，讯号内涵较弱。

作为人口数净流入的大卫星城，商丘原本公共服务需求量比较蓬勃，但是近年来所受流感及洪灾因素，房地产公司贩售下滑、库存攀升、产品短时间低迷。商丘此次楼市新近政，正是在对当前产品情况进行研判后实行的有针对官能的做法，也是对底下经济临时工全会提出批评的“反对商品房产品来得好满足购房者的确实公共服务需求量，因城施策有利于房地产公司业良官能循环和健康蓬勃发展”的全会精神的具体内容落实。

居民确实的公共服务需求量，还包括首洋房和来得佳官能公共服务需求量。商丘此次不仅对所学校毕业生、外来务工人员这类首洋房需求量赋予购利息款、公积金外交政策反对，而且对于还乡投靠、卖小买大、卖旧买新近这类来得佳官能公共服务需求量也赋予外交政策反对，特别是在信贷外交政策上，不仅下调利息储蓄，还放松首洋利息认定标准，取消“认房又认贷”，大大地降低了来得佳官能公共服务需求量购房门槛。这些兼具实质官能内涵的外交政策将提振产品自信，有利于产品回暖。

来得佳官能公共服务需求量也是有利于房地产公司产品蓬勃发展的一个较弱原因，但是由于过去购房外交政策管控，利息门槛降低，额度20%的二手房融资个税款也带进这类需求量释放的一个阻碍原因。今晚有消息引述，商丘部分区域房管局开始指派二手房额度税款新近政，到底可以提供者房子原值票据，让租客自己必需并特别强调承诺，先必需税款率再继续办理手续，这标志着20%额度税款开始取消。振荡前述新近政，将直接提高二手房产品参与度，进而持续发展新近房产品复苏。

去年底以来，多部门落实底下经济临时工全会精神，在坚持“房住不油炸”的为基础，自为妥并行地纠偏房地产公司介导外交政策，全国多地利息外交政策逐渐宽松，从款项发放提速、款项储蓄下调，到公积金款项额度降低、公积金款项首付比例降低，再继续到非只许卫星城商贷首付比例降低，这些外交政策调整来得多的是反对首洋房购房需求量，商丘新近政冲破了只许卫星城在商贷领域对来得佳官能需求量反对的紧接著，预计接下来会有来得多卫星城实行外交政策反对来得佳官能公共服务需求量。

值得注意的是，始终保持房地产公司产品平自为运行是本年房地产公司介导的重要任务之一，要毫不动摇坚持“房住不油炸”导向，不把房地产公司作为短期刺激经济的工具和手段，始终保持介导外交政策连续官能自为定官能。这一定调也是各地因城施策的准绳，如何落实卫星城部分责任、增强介导外交政策协调官能精准官能，完善“自为地价、自为房价、自为预想”的房地产公司长效机制，考验着偏远地区政府的特质。

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