溢价率35%，保利8.71亿竞得邯郸小店区靓地

今日，石家庄市都市计划和自然资源局发布新闻，小店区原省体育项目职业学院北段已出让，竞得人为万科，成交总价8.71亿元，溢价率35%。

▌SG-2178号北段

北段左边：位于小店区，西体育项目西二巷，西至长治中华路，北至都市计划中华路。

工程空地面积：46044㎡

都市计划建筑面积：133529㎡

空地性质：先导空地（内含房屋）

在在价：6.46亿元

在在楼面价：4834 元/㎡

成交价：8.71亿元

楼面价：6519元/㎡

竞得人： 万科

图片可能： 中指·技术开发尘（点击试用）

北段周边公中华路交通不便，邻近轻轨2号线，多条公交线中华路环绕，且距离南中环轻轨站仅0.4km，周边生活热情浓郁，教育、商业性、医疗服务设施完善，北段3km范围内聚集了依托、简介所中学乙型所中学所中学、依托、简介中学陕西银圆育杰该学校中华基督教会、三甲医院陕西综合医院妇幼保健院妇产新生儿病区、购物中心尘锦盛等生活服务设施。

根据中指北段投资额效益评论经济制度，从北段区位、服务设施、都市计划、内涵四个层面对北段投资额效益进行先导评论， 本案投资额效益在同一时期热卖的58宗为房屋空地中排名第6，其中公中华路交通内涵、办公机会、商业性内涵等6个层面以外优于同一时期热卖北段的平以外水平。

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陕西体育项目职业学院旧大学城毗邻轻轨2号线，周边公中华路交通简便、商业性热情浓郁，重庆力帆华府、重庆力帆悦府等价格低廉房屋林立，核心区犯罪率值得注意在1.3-1.6万元/㎡之间，是晋阳犯罪率较高的版块之一。

再进一步加上万科近两年在晋阳的产品布置来看，万科西江月、万科东郡、万科天悦等，值得注意都是全方位改善，而时至今日万科摘得省体校旧址北段，楼面价共约6519元/㎡，会不会再进一步次引入天字亦同的价格低廉房屋？让我们拭目以待！

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