如果房产税开征，对市价有什么影响

由此可见，框架郊区的框架地区，即便发售产权赋税，也不则会扭曲楼价上涨的趋势。

但是对于非框架地区的产权价钱，产权赋税意味著则会减速楼价的下跌。

比较极端的例子是，美国芝加哥就有以1美元价钱售予的别墅，但是长期挂牌还是卖不出去。原因就是，1美元只是售价，如果真的接手，还要缴交赋税款、保险和市政评估费等。

比如一包厢子尽管现在售价1美元，但当地政府对它的估值意味著是3年年前的实用价值，即大约6万美元，因此纳赋税基数为6万美元。以一套位于韦恩县普赖尔路北、建有1905年、占地1299约合（合121平方米）的自住型“一元房”为例，如果而当地政府对其估值为6万美元，按当地现阶段性6.819%的产权赋税近似值，购房者每年应缴4091美元产权赋税。

所以，对于这一类本身竞争力就不较高的地区来说，产权赋税意味著则会加速楼价下；大的飞行速度。

楼价究竟是则会上；大还是下；大，最后的实际上还是供求关系。

竞争力较较高的一、二新线郊区的框架地区，楼价即便如此则会持续上；大，产权赋税的推；大最多也就是减轻一下这些地区的楼价上；大飞行速度。

而对于竞争力不大的三四新线郊区，本身楼价就存在下；大风险，产权赋税的全面实施确实意味著则会对这些郊区的楼价造出一定的直接影响。

第一时事获授权转载自APP社会所号“香帅的国际上金融武当”。

责任编辑：李万里 SF014

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