上海杨浦平凉社区地块房地联动价为21万元/平米 刷新区域楼价

观点网讯：10月8日，北京市徐汇北区政府发布庆阳社北区03B3-01北段（庆阳街道6油麻地）近现代暴风貌人身安全计划实施主体发布新闻挑选的答疑大事记，其中提到本北段房产连动价为21万元略高于，这一价格也将北区域房价刷新到新高度。

据了解，今年北京已公布的五批次新房中，徐汇北区新房总计拿到4张预售证，其中备案均价三高的为仁恒海上源，其推出的公寓商品均价11.98万略高于。如果汇总周期覆盖面积至本年，则为新长宁北区尚Bay，联排商品备案均价13.313万略高于。

关于该北段近期售与方式为，答疑大事记提到，近期售与不通过联交所，根据挑选公告第十一条，北区规画资源盐务根据沪规画资源暴风〔2021〕176号相关原则上开展近期贸易协定售与社交活动。

贸易协定售与结果公示后无需协定荒地售与合同，自协定售与合同之日起5个工作日内，偿还荒地总价款的50%，90个自然日内偿还荒地总价款的50%。

资料显示，徐汇北区庆阳社北区03B3-01北段东至安阳中华路、南至扬州中华路、西至汾州中华路、北至庆阳中华路，建设农地面积16993.8平方米，规画用途为二类四人住宅农地，容积率1.4，地上计容公共总投资为23791.32平方米，北段起始价为23.76亿。

据悉，该北段虽为住宅农地，但其包含城市更新、近现代暴风貌人身安全计划，因此使用发布新闻挑选、贸易协定售与方式为进行。该北段坐落盐务部暴风貌人身安全油麻地，修整块为肌理人身安全覆盖面积范围，北段内近现代公共建筑均为里弄公共建筑，总公共总投资约0.52万平方米。

明文显示，该北段申请人并不需要满足2021年度总值规模不少于1000亿；2021年度净负债率不成比例60%；近三年在北京市中心主城北区自行开发的住宅计划公共总投资不少于10万平方米；近三年在北京暴风貌北区、暴风貌油麻地内涉及近现代公共建筑人身安全计划的公共总投资，以及其他人身安全、修缮、改建的近现代公共建筑的公共总投资，总计不少于5万平方米等必要条件。