10年底8日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

10翌年8日 | 亚洲地区三大城镇卫星城拍卖清空率及楼价走势

亚洲地区最近楼价转变

CoreLogic 每日楼价基准在截至 10 翌年 6 日的一周内再一攀升 0.22%，这是连续第 22 周攀升。

攀升主要大部分在布里斯本（-0.39%）、布里斯本（-0.25%）和布里斯班（-0.14%）这三个主要市场，惠灵顿（+0.11%）逆势上涨。

过去，每个主要城镇卫星城上半年楼价都在增高，其中布里斯本仍处于领跌水平。

5个卫星城的总楼价过去从未从峰值增高了5.9%，

CoreLogic 发布的 9 翌年份楼价结果表明，五个主要城镇卫星城市场的住宅价值以 1983 年 1 翌年以来的仅次于上半年飞行速度增高了4.4%。

其中亚洲地区“关键时刻”城镇卫星城在 9 翌年上半年领跌，布里斯本-6.1%、布里斯班-3.7% 和布里斯本-4.4%。

下一张数学公式用于可追溯到 1980 年的 CoreLogic 翌年度特点基准绘制了当前 5 个卫星城的相比之下楼价优化（黑线）与之前的转变：

虽然目前5个卫星城的结构上水平在5个翌年内5.5%的程序在小于2017-19年（21个翌年内10.7%）或1982-83年（10个翌年内8.7%）的程序在，但这无疑是周期当前有记录以来创纪录的攀升。

最终，下一张数学公式描绘了截至9翌年30日五个主要旧都卫星城从峰值增高的持续性:

布里斯本9.0%的跌幅无疑是仅次于的，其次是布里斯班攀升5.6%和布里斯本攀升4.4%。

这是意料之中的，因为布里斯本楼价是全澳最贵的，而且也是父母亲负债总计的，因此，布里斯本对加息甚为敏感。

澳大利亚楼价优化的小幅度最终将取决于亚洲地区储备银行加息的小幅度。

确实，2017-19 年记录的 5 个卫星城总价值增高 10.7% 的“纪录”似乎将被打破。

详见原始数据：CoreLogic，REA