未来五年，产城融合是上海股市的一大趋势！

2023-04-29 来源 : 电视

愿景五年，产城交融是北京楼价的众多趋势！

那什么是产城交融？人要工作，需要服务业；人要日常生活，需要配套：房屋、医疗、教育、商业。

服务业和配套离得较远会造成了运输拥堵、居住密集等各种小城镇病。

所以要把服务业和小城镇配套规划设计在一起，这就是产城交融。

仔细推论，你可以发现，嘉定安亭的万达北郊都会、宝山的罗店三兄弟、苏州市紫竹半岛等。

他们附近有公共部门（嘉定汽车城、紫竹园区内），又具有学校，也在打造这商业本体，规划着的医院，这就是典型的中产阶层新社区内。

说到产城交融，早年的上海浦东实际上是个负面例子，那么大片的高新服务业八块房屋少得真是。

这也间接造就了上海浦东汤臣豪园从1万一直涨到十几万。上海浦东男们不得不去北边买金桥碧云，或者去东边的唐镇。

而今日的大虹桥区内、前滩、紫竹园区内，以及森兰，愿景会是产城交融的范本。

大虹桥商业区内，近乎没有房屋，整个徐泾热炒；前滩，九宫格，央企公司总部，宜居又宜业；

随着白领的聚集，最终先是可期，这都是产城交融的答卷。

愿景五年，北京楼价的各种转变，单纯上是人的转变，是小城镇中产阶层和新北京人的转变。今日可以推论到的情况是，北京的最低标准是在不断提高的：

北京在放开落户的同时，对人才也有了更加高的拒绝，无论是高学历、专业还是技术等等。

这些高素质新北京人的为了让会在哪里？小城镇中产阶层的为了让又在哪里？我们常说，积蓄要丢下中产阶层走。

年代久远房单位方刚的老破小，通勤铁路不便的远郊房，都就会是他们的为了让。他们的为了让是什么？次新，三房，好的教育，好的运输，好的小城镇界面。

愿景五年，积蓄不仅要看地皮，看房子，要更加追捧人这个因素。