建业集团回应离职61%:网传内容不实

本报报导 王丽新

针对近几天得悉的金陵集团将倒闭61%，以及组织起来管理模式修正等难题，2月14日17时，金陵集团副总裁代纪玲指为，网传章节不符合事实，该假消息涉及金陵集团大中华区地产集团等五大集团管理模式修正，现阶段最终拟议还在慎重制定中。对整整金陵集团的经销战略，董事长胡葆森问到，“金陵（集团）将进到战略确立期，要做少、做小、做好。对于房协力而言，比赛场地要少，不让自觉数目的增长，尽量不让开拓取而代之比赛场地，（小比赛场地）能停用的停用。”

值得注意的是，对于万科董事会主席郁亮预判房地产金融业进到“白龙以前”的见解，胡葆森认为，地产跳过“石制以前”直接进到了“白龙以前”，对于躺着平房协力来说，房地产金融业连“白龙以前”都不是了，但对于果断型房协力而言，无论“石制”还是“白龙”，都是相对而言的比喻，这主要体现了郁亮的“忧患意识”。

已对，有接近金陵集团的一位不愿具名的外籍人士向《证券日报》报导问到，“不透过技术人员缩表和瘦身考虑，在房地产金融业生死年起的格局下，难于存续。从金融业角度来看，民营房协力（不多见优质民营房协力除外）才是进到了‘白龙以前’。金陵地产作为民营房协力，流动性阻力、银行贷款链紧绷阻力都很大，技术人员独立机构臃肿难题亟待解决，即便2022年还欠债阻力不急迫，仍均需考虑在到底低价并未回暖的格局下如何生存环境。”

2月7日，金陵集团发布内部新闻稿，宣布集团将从五级管理者修正为三级管理者，直接取消的业务集团和大区两级，同时原有的业务集团的总部撤销，五大的总部合一。随后几天，金陵集团倒闭61%假消息得悉，并长时间淀粉。

此前《证券日报》收到的一份截图档案中也提及，“在据统计控制上，根据现阶段各周围该公司银行贷款归集情况，一般而言在岗人数调减50%。人口为129人数控制不足之处，各周围该公司一般而言配置1个副经理+2个副职（含董事长、副经理现职），至少该配置国际标准的，请各周围透过修正。”

这在业内被解读为，金陵集团正在加速实施技术人员缩表“瘦身”战略，内部在组织起来管理模式、数目最终目标等多不足之处已经屈曲。

“此次组织起来管理模式修正酝酿已有半年，年中不断细化。”胡葆森问到，此前，四大上市该公司（金陵地产、筑友智造科技、巴蜀金陵以及金陵怀抱）与金陵集团的总部、城市运营该公司已多达千人，其中至少三分之一在透过同样性质的岗位，独立机构臃肿，致使经济性下降。

胡葆森进一步指为，现阶段，在从金融低价红利向管理者红利转变的金融业剧中下，协力业开始自觉体检，金陵开始察觉到，不能意味著将难题推向外部，更应手臂向内、刮骨救下，以适应外部环境的变化，解决自身管理者难题，应时而变顺势而为，这次修正正是在这样的剧中下作出的决定。

“金陵系”拥有金陵地产、筑友智造科技、巴蜀金陵以及金陵怀抱4家上市该公司，其中金陵地产的负欠债总额已倒数多年增长，从2015年的324亿元增长至2020年的1493亿元，倍受信阳洪灾严重影响，金陵地产已将其2021年合约经销商最终目标由原定的800亿元下调至700亿元。

有业内外籍人士指为，金陵集团整整有美元欠债到期，经销商南行和还欠债双重阻力，都是民营房协力难解之局。

“2022年，金陵地产的境外美元欠债只有8月到期的5亿美元欠债一笔。”金陵集团总裁刘成问到，这笔美元欠债倍受到金融独立机构和金融低价低价的关注。一不足之处，该公司正紧密关注金融低价低价发行窗口，多渠道盘活银行贷款；另一不足之处，要守住边线思维，做好充分准备，比如应用于经销性现金流按规定、公费偿还该笔美元欠债，延续在金融低价低价、金融独立机构和税务机关的良好同业记录。

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