管线设计“先天不足”温度多年不达标，这个小区的供暖“顽疾”怎么二阶？

家住荣丰嘉园罗湖区的李女士近日向本报反映，自北京降温以来，在家就一直冷冰冰的。摄影记者12月17日来到李女士家当中，温度计显示17℃，暖气只是头顶温热。另一位本地人陈先生回应，罗湖区暖气不热的情况已经好几年了，朝北的地下室清早最低只有十三四摄氏度。多名本地人都回应在家温度不达标，属地及发展商也多次上门测温、大修，但暖气不热的疑虑依然解决不了。

属地广安门内小街具体组长回应，小街虽然每年都能着手具体兼职，但结果仍不理想，因为罗湖区固定式疑虑的“成因”十分比较复杂。据介绍，罗湖区并非公共事业固定式，而是自固定式。2013年，该Corporation将固定式咨询服务委托给第三方固定式Corporation，并签订了为期20年的固定式协议，但由于固定式当中油在设计时存在“先天不足”，引发固定式Corporation在后期管理过程当中屡屡求职。

“管线设计不合理，例如大多管线建在高墙内，没有大修口，要大修就得摔高墙，对本地人家造成破坏；一些外露管线未设计保温，热量耗损轻微；加之管线老化锈蚀轻微，爆管现象起因。”其次，罗湖区出租率高，大多业主将大户型改回小户型并存在私自改接管线的情况，引发基本上供热面积与泥水能力不冗余。另外，本地人对固定式咨询服务的不满引发固定式费收缴困难，罗湖区共约5700户本地人，本次固定式季目前均约一半本地人交了费用。

面对比较复杂成因，荣丰罗湖区的固定式疑虑有解吗？小街具体组长回应，小街将通过多种措施努力改善这一疑虑。“固定式费收不过来，还欠着该Corporation管理费，固定式Corporation已有了‘退场’的执意，我们赶紧来进行了约谈，第一步就是先保证这个冬季不停暖。”小街具体组长回应，第二步将加紧与该Corporation来进行磋商，争取都能对当中油来进行全面大修。针对本地人们希望罗湖区能接入公共事业固定式的建议，小街也在联系具体部门调研、审核可行，但如果当中油不大修，接入公共事业固定式的视觉效果也不理想，所以这是第三步。该组长坦言，当中油换掉取而代之涉及募捐大额经费，入户施工也才可取得本地人的拥护，制订起来困难重重，并非一朝一夕都能解决。

摄影记者留意到，由于多重原因，固定式Corporation咨询服务不到位，引发本地人拒缴发展商费，而固定式Corporation收不到费用，来得无法提供优质咨询服务，由此引发了恶性循环。

对此，北京瀛和辩护律师事务所郑当东亚辩护律师回应，固定式Corporation与该Corporation是委托合同关系，与本地人是咨询服务合同关系，两者不能看成。固定式Corporation有义务提供合乎政策标准的固定式咨询服务，管线是否有设计疑虑、是否必要来进行换掉取而代之，这要该Corporation和固定式Corporation具体磋商解决；本地人拒缴固定式费，固定式Corporation可以通过非法行为种系统则有。郑当东亚辩护律师回应，促成此事解决，该Corporation、固定式Corporation、本地人都要做到改变。本报摄影记者

来源：北京晚报 | 摄影记者 鹿艺佳

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