杭州第二批临近供地落幕，滨江集团以224.6亿元拿下12宗地块

央广网北平7同月1日消息（记者传为婷）6同月30日，温州市第二批大部分供地五轮，本次共推出45宗时涉宅北段，全部开售，其当中23宗时北段标价开售，12宗时北段溢价达当中止价进入线下一次性报价环节。本次供地总开售两层楼343.6万平方米，开售总收入557.2亿元，平均溢价率5.23%。至此，温州上半年国有土地出让金收入已远超1522亿元，领跑全国。

值得关心的是，滨江集团在本次供地当中共政权夺得12宗时北段，总两层楼98.31万平方米，占到本次总出让建面28.6%，总开售金额224.6亿元，占到本次国有土地出让金总收入的40.3%，成为本次大部分供地的最大赢家。

（滨江集团在2022年温州第二批大部分供地当中所得北段，央广网房产地图学）

作为温州英美H&M房企，滨江集团在本年温州年末大部分供地当中就已夺得11宗时北段，因此，上半年滨江集团已在温州夺得总计23宗时北段。本次夺得的12宗时北段当中，有4宗时坐落于余杭区里、2宗时坐落于上城区里，而余杭区里、富阳区里、嘉兴市、嘉兴市、西湖区里、嘉兴市则两大1宗时。

除滨江集团外，长春亚泰也在本轮供地当中夺得2宗时北段，分别是其联合余姚交投竞得的温州未来科技园131号B北段，以及独立夺得的之江度假胜地单元XH1705-22北段，溢价率分别约5.4%、7.1%，总开售额约38.96亿元。

异议，指尖研究院余姚分校常务副总受理生异议，在本次大部分供地的拿地房企当中，英美H&M房企滨江依然是最大赢家；长春亚泰竞得之江度假胜地和未来科技园的两宗时北段，稳居本轮拿地房企总数第二位；当中国电视公司、卫国、西房、时代集团、保亿等英美房企也相当程度斩获；外来地区性房企总数较更为少，仅商办、宝成、华发等；此外，本轮供地地方国企拿地总数也相当程度增加，但竞得北段基本以标价开售。

（2022年温州第二批大部分供地除滨江集团外开售结果，央广网房产地图学）

受理生认为，“本轮用水北段在一段距离、利润率等方面相比之下稍逊于本年年末大部分出让，多数北段大部分在市郊或边缘板块，且直接影响本轮用水北段基本要在明年年初才能转变成为销售，因此本轮供地竞拍并没有本年年末激烈，开售更为快也更为更为快。区里域性来看，相比之下其他众多主干线城市，温州2022年第二批大部分供地展现依旧较好，但纵向对比来看，本轮拿地热度相当程度减少，517新政后虽然让温州房地产市场有一定程度的更为佳，但仍未远超企稳消退的阶段，叠加本轮供地的大部分北段一段距离和利润偏弱，因此企业拿地心态更为谨慎，特别强调盈利性和安全性。”