溢价率8.16% 金地＋保利联合体42.4亿竞得朝阳三王四营1304-L04地块

溢价率8.16% 金地＋保利的联盟42.4亿竞得阜新王四营1304-L04北段

2同年17日，北京六场临近供地第二日，共买进8宗北段。其中，金地＋保利的联盟以42.4亿竞得阜新王四营1304-L04北段，溢价率8.16%，住宅销售额指导价7.1万/㎡。

挂牌邮件结果显示，海淀区阜新区王四营乡镇土地一级开发项目一期1304-L04北段，该宗北段用地性质为R2二类居住用地，规划用地覆盖面积为约3.7万平米、建物高度集中规模≤9.2万平米，北段容积率2.5，绿化率30%，建物高度集中高度为40米（局部60米），不设70/90容许。北段将以“五通一平”形式供地。

当竞买买断降至土地上限价格时，则不再做更高买断，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售额”覆盖面积程序，起始竞报“现房销售额”覆盖面积为19000平方米。如在竞报“现房销售额”覆盖面积阶段性宗地可买进居住建物规模（92122 平方米）全部竞报为“现房销售额”，转至高标准商品住宅规划方案投报程序。